کارگزار وام املاک و مستغلات - برای مجوز اقدام کنید

هرکسی که می خواهد نتیجه گیری از توافق نامه های وام مصرف کننده املاک و مستغلات یا کمک های مالی مربوطه را به صورت حرفه ای (کارگزار وام املاک و مستغلات) واسطه کند یا به اشخاص ثالث در مورد چنین توافق نامه هایی (مشاور وام املاک و مستغلات مبتنی بر هزینه) توصیه کند ، از مقام صالح مجوز داردبشر

این شامل تأمین اعتبار املاک و مستغلات معمولی (ساخت خانه ، خرید خانه یا مسطح ، اقدامات تبدیل یا تمدید یا نوسازی ، وام برای تأمین یک ملک). کارگزاری قراردادهای جامعه ساختمان تحت پوشش این امر نیست.

کارمندان کارگزاران وام املاک و مستغلات که در این زمینه شاغل هستند نیز باید در ثبت کارگزار ثبت شوند. ثبت نام در اتاق صنعت و بازرگانی برلین برای شرکت های مستقر در برلین صورت می گیرد (به "اطلاعات بیشتر" مراجعه کنید).

مشاوران وام املاک و مستغلات مبتنی بر هزینه مجاز به کار نیستند زیرا کارگزاران وام املاک و مستغلات و کارگزاران وام املاک و مستغلات مجاز به کار به عنوان مشاوران وام املاک و مستغلات مبتنی بر هزینه نیستند. آنها باید یکی از دو نوع فعالیت را انتخاب کنند ، که در آن زمان به وضوح در ثبت نام واسطه ها نیز نشان داده شده است.

برای کارگزاری سایر وام های مصرف کننده ، مجوز به عنوان کارگزار وام با توجه به 34C پوند Gewo مورد نیاز است (به "اطلاعات بیشتر" مراجعه کنید).

برای کارگزاری وام های مشارکتی ، وام های فرعی و تأمین مالی Swarm ، به عنوان یک کارگزار سرمایه گذاری مالی به موجب 34F پوند Gewo ، به مجوز جداگانه نیاز دارید (به "اطلاعات بیشتر" مراجعه کنید).

در مورد مشارکتها (به عنوان مثال GBR ، OHG ، کیلوگرم) ، هر شریک مدیریت یک معامله گر است. در مورد اشخاص حقوقی (GMBH ، UG یا AG) ، مجوز به شرکت اعطا می شود.

پردازش آنلاین

پیش نیازها

قابلیت اطمینان بر اساس اسناد مختلف تأیید می شود. متقاضی باید گزیده ای را از ثبت نام جنایی مرکزی فدرال (گواهی رفتار خوب) و گزیده ای از ثبت مرکزی تجاری ارائه دهد.

بررسی می شود که آیا متقاضی بدهی (خصوصی یا عمومی) دارد یا اینکه دادرسی ورشکستگی شناخته شده است یا خیر.

اثبات بررسی موفقیت آمیز صلاحیت قبل از CCI یا یک صلاحیت حرفه ای تأیید شده مشابه.

مدارک مورد نیاز

• درخواست مجوز به موجب 34 پوند آیین نامه تجارت (GEWO) (کارگزار وام املاک و مستغلات)

کارت هویت یا سایر سند شناسایی رسمی حاوی یک عکس (برای برنامه های الکترونیکی لازم نیست). مجوز اقامت ، اگر متقاضی ملی اتحادیه اروپا نیست

برای تأیید قابلیت اطمینان شخصی ، اطلاعات مربوط به ثبت فدرال مرکزی (گواهی رفتار خوب) برای ارسال به یک مقام (نوع سند O) لازم است. این اطلاعات باید در شهرداری محل اقامت (در برلین در هر دفتر شهروندان) برای ارائه به یک مقام اعمال شود ، یعنی مستقیماً به دفتر سفارش عمومی مسئول محل تجارت ارسال می شود. اطلاعات نباید از سه ماه پیرتر باشند. وزارت دادگستری فدرال همچنین یک روش درخواست آنلاین را ارائه می دهد.(به "اطلاعات بیشتر" مراجعه کنید)

به منظور تأیید قابلیت اطمینان شخصی ، اطلاعات مربوط به ثبت نام تجاری مرکزی برای اشخاص طبیعی برای ارسال به یک مقام (نوع سند 9) لازم است. به عنوان یک فرد خصوصی ، برای ارسال به یک مقام ، باید در شهرداری محل اقامت (در برلین در دفتر ثبت نام شهروندان) درخواست شود ، یعنی مستقیماً به دفتر سفارش عمومی مسئول محل تجارت ارسال می شود. اشخاص حقوقی با محل کار خود در برلین در دفتر سفارش عمومی صالح خود درخواست می کنند. اطلاعات نباید از سه ماه پیرتر باشند. وزارت دادگستری فدرال همچنین یک روش درخواست آنلاین را ارائه می دهد.(به "اطلاعات بیشتر" مراجعه کنید)

اطلاعات مربوط به ورودی ها باید از طریق مرکز اجرای مرکزی برای ایالت فدرال مربوطه به صورت آنلاین درخواست شود (به "اطلاعات بیشتر" مراجعه کنید).

• دو گواهینامه برای شروع مراحل ورشکستگی برای اشخاص طبیعی که ساکن برلین هستند ، لازم است. اولین گواهینامه برای رسیدگی به ورشکستگی مصرف کننده باید در مورد دادگاه محلی مسئول محل زندگی شما اعمال شود و مورد دوم برای رسیدگی منظم در مورد ورشکستگی از دادگاه منطقه ای شارلوتنبرگ Amtsgerichtsplatz 1 ، 14057 برلین در دسترس است.
• دادگاه ولسوالی شارلوتنبرگ ، Amtsgerichtsplatz 1 ، 14057 برلین مسئول رسیدگی به ورشکستگی برای اشخاص حقوقی و شرکت های تجاری خصوصی مستقر در برلین است.
• متقاضیان ساکن / فعالیت در خارج از برلین ، لطفاً خود را در مورد مسئولیت های مربوط به دادگاه های ورشکستگی از طریق محل مرکزی و دایرکتوری دادگاه آگاه کنید (به "اطلاعات بیشتر" مراجعه کنید).

تأیید از یک شرکت بیمه مبنی بر اینکه کارگزار وام املاک و مستغلات دارای پوشش بیمه مسئولیت حرفه ای است. تأیید نباید از سه ماه پیرتر باشد و باید برای بیمه مسئولیت حرفه ای الزامات اروپایی را رعایت کند.

شرکت های ثبت شده موظفند هنگام درخواست ، گزیده ای را از ثبت نام تجاری ارسال کنند. نهادهای حقوقی که در حال تأسیس هستند (GMBH ، AG) موظفند توافق نامه یا اساسنامه مشارکت خود را ارائه دهند.