چگونه کارگزار اعتباری املاک و مستغلات خود را انتخاب کنیم

تخصص از اعضای شوراهای فوربس ، تحت مجوز اداره می شود. نظرات بیان شده نظرات نویسنده است.

کارآفرین کانادایی با سرمایه گذاری جهانی ، در ماموریتی برای کمک به مردم برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای ایجاد ثروت نسلی.

امروزه اهمیت کارگزار در بخش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به خوبی شناخته شده است. یک کارگزار به عنوان واسطه ای بین یک موسسه مالی و فردی که برای خرید ملک به وام نیاز دارد ، ایستاده است. هنگام انتخاب یک کارگزار ، مهم است که به چندین عنصر نگاه کنید. بسیاری از کارگزاران وجود دارند که ادعا می کنند واجد شرایط هستند اما تعداد کمی از آنها واقعاً به رسالت خود تسلط داشته اند. برای اطمینان از بهترین انتخاب برای وضعیت خود ، ارزیابی کارگزار خود با دقت ضروری است. در اینجا چند نکته در مورد چگونگی یافتن کارگزار کامل خود آورده شده است.

چرا یک کارگزار اعتباری املاک و مستغلات استخدام می کنید؟

برای ادامه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خود ، به توافق یک بانک نیاز دارید. استخدام یک کارگزار ساده ترین و سریعترین راه برای انجام این کار است. خریداران اغلب برای به دست آوردن شرایط جذاب وام به یک کارگزار اعتباری املاک و مستغلات مراجعه می کنند. مزیت اصلی کار با یک کارگزار این است که باعث صرفه جویی در وقت شما می شود.

به عبارت ساده ، یک کارگزار تمام کارها را برای سرمایه گذار انجام می دهد. کارگزار در آنجا برای راهنمایی شما در تمام مراحل لازم برای انجام پرونده ها از جمله تهیه پرونده ها یا فیلتر کردن بانکهایی که ممکن است به پروژه شما باشند ، راهنمایی می کند. یک کارگزار نه تنها در مذاکره در مورد پیشنهادات مختلف وام درگیر است ، بلکه به جزئیات کوچکتر نیز که ممکن است از آن غافل شوید ، توجه می کنند.

انواع مختلف کارگزاران

مانند بسیاری از صنایع دیگر ، طیف گسترده ای از کارگزاران وجود دارد که هرکدام صلاحیت ها و مهارت های خاصی دارند. این موارد شامل کارگزاران آژانس ، کارگزاران آنلاین و کارگزاران آزاد است.

داستان درونی فرهنگ سمی پاپا جان

وایکینگ های مینسوتا دوست دارند رویاهای پلی آف Green Bay Packers را خرد کنند

اپل برای متنوع سازی زنجیره تأمین خود با تولید مک بوک در ویتنام

1. کارگزاران آژانس

کارگزاران هستند که در آژانس های تخصصی کار می کنند. این گروه از متخصصان عمدتاً به کمک به سرمایه گذاران که مایل به تأمین وام خانه هستند اختصاص داده شده است.

2. کارگزاران آنلاین

دیجیتالی شدن بسیاری از بخش ها را متحول کرده است و بخش های املاک و مستغلات و امور مالی نیز از این قاعده مستثنی نیست. این سیستم عامل ها و وب سایت ها به شما امکان می دهند بهترین نرخ املاک و مستغلات را به تنهایی مقایسه کنید. با این اطلاعات ، سرمایه گذاران قادر به انتخاب خود در مورد بهترین گزینه های وام هستند.

3. کارگزاران مستقل

کارگزاران مستقل از نظر شبکه و مخاطبین موجود ، کمی مانند کارگزاران آژانس کار می کنند. کارگزاران مستقل از مشتریان خود پشتیبانی کاملی ارائه می دهند ، زیرا آنها اغلب یک رویکرد محلی را اتخاذ می کنند و اغلب قادر به آشنایی بهتر با سرمایه گذاران و درک نیازهای خود هستند زیرا آنها به اندازه مشتری زیادی ندارند.

چگونه می توان کارگزار مناسب را برای وام املاک و مستغلات خود انتخاب کرد

با توجه به تعداد فزاینده ای از کارگزاران موجود در بازار ، شخص دیگر از مأمورین ضعیف یا حتی از فروشندگان صرفاً که فاقد املاک و مستغلات و تجربه سرمایه گذاری هستند ، در امان نیست. بنابراین ، انتخاب کارگزار مناسب شامل بررسی عناصر زیر است.

1. آنها به درستی مجوز و مجوز دارند.

برای جلوگیری از گیر کردن بر روی پرنده اشتباه ، بهتر است بررسی کنید که کارگزار شما مجوز دارد. علاوه بر این ، کارگزار باید دارای مدرک دیپلم سطح یک در راه حل های بانکی متوسط و پرداخت باشد. این یک نیاز بسیار قابل اعتماد استعلاوه بر این ، کارگزار باید گواهینامه ای را به شما ارائه دهد که اثبات شده است که آنها برای کارگزاری آموزش دیده اند. به عنوان مثال ، در فرانسه ، یک کارگزار برای کار باید در Orias ثبت شود.

2. آنها بخشی از یک شبکه گسترده هستند.

کارگزاری که در نهایت انتخاب خواهید کرد باید شبکه ای داشته باشد که نه تنها گسترده باشد بلکه بسیار کارآمد است. در اینجا ، روش شناسی فقط نتایج ندارد. در واقع ، برخی از کارگزاران با یک بانک واحد کار می کنند ، در حالی که برخی دیگر ترجیح می دهند شبکه خود را متنوع کنند. به همین ترتیب ، آنها باید شما را از روشی که استفاده می کنند مطلع کنند.

3. آنها شفاف هستند.

بهترین راه برای انتخاب کارگزار خود این است که اطمینان حاصل کنید که کار با شفافیت کامل حاصل می شود. قبل از شروع کار با هم ، کارگزار شما باید تمام اطلاعات لازم را به صورت مقدماتی و کتبی به شما ارائه دهد. این سند باید شامل هزینه های کارگزار ، موسسات بانکی که با آنها کار می کنند ، اطلاعات تماس و اطلاعات مربوط به پاداش دریافت شده از بانک را شامل می شود.

4- آنها داستانهای موفقیت دارند.

تاریخچه کارگزار خود را بررسی کرده و معاملات گذشته آنها را بررسی کنید. دانش کارگزار خود را در رابطه با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات سوال کنید. تأیید کنید که آنها معاملات موفقی را برای مشتریان قبلی و برای سرمایه گذاری های خودشان انجام داده اند. اگر آنها هرگز خطر سرمایه گذاری خود را در نظر نگرفته اند ، چگونه می توانند به شما کمک کنند؟لازم است همیشه با کارگزار خود مقابله کنید و مصاحبه ای انجام دهید تا دانش و مهارت آنها را ارزیابی کنید.

5- آنها شهرت مثبتی دارند.

سرانجام ، اگر هر یک از دوستان ، اعضای خانواده یا همکاران شما در یافتن وام خانه تجربه های موفقی با یک کارگزار داشته اند ، از آنها بپرسید که آیا آنها کارگزار خود را توصیه می کنند. هنگامی که با کارگزار تماس گرفتید ، خود را به نظرات عزیزان خود محدود نکنید. از معیارهای ذکر شده در بالا استفاده کنید و برای خودتان قضاوت کنید که آیا کارگزار قابل اعتماد است یا خیر. علاوه بر این ، بررسی های آنلاین آنها را بررسی کنید. شما ممکن است از این رتبه بندی ها و توصیفات استفاده کنید تا تصور خود را بدست آورید.

شورای املاک و مستغلات Forbes یک جامعه فقط دعوت برای مدیران صنعت املاک و مستغلات است. آیا واجد شرایط هستم؟ سرانجام ، اگر هر یک از دوستان ، اعضای خانواده یا همکاران شما با یک کارگزار در یافتن وام خانه تجربه های موفقی داشته اند ، از آنها بپرسید که آیا آنها کارگزار خود را توصیه می کنند. هنگامی که با کارگزار تماس گرفتید ، خود را به نظرات عزیزان خود محدود نکنید. از معیارهای ذکر شده در بالا استفاده کنید و برای خودتان قضاوت کنید که آیا کارگزار قابل اعتماد است یا خیر. علاوه بر این ، بررسی های آنلاین آنها را بررسی کنید. شما ممکن است از این رتبه بندی ها و توصیفات استفاده کنید تا تصور خود را بدست آورید.